Vivienda No VIS de Colombia

Vivienda No VIS creado por el gobierno

Este es un nuevo subsidio entregado por el Gobierno Nacional donde se financia a las personas de bajos recursos para que puedan obtener una Vivienda No VIS; esto implica que la cobertura fija mensual de la vivienda equivale a  la cantidad de $ 454.263. Pesos siendo que se aplica un valor de interés corriente. Este subsidio aplica durante los primeros 7 años; esto quiere decir durante las primeras 84 cuotas y esto representa 42 salarios mínimos.

Para las obligaciones desembolsadas durante este año 2021 y el venidero 2022; esta ayuda se ajustara de acuerdo a la actualización del salario mínimo; el subsidio se otorgara al momento del desembolso de vivienda o del inicio del contrato Leasing Habitacional; este monto solo aplicara al valor de los intereses corrientes no para otros conceptos como los capitales o los morales.

Condiciones que deben cumplir las viviendas y los postulantes para acceder al subsidio

Todas las familias pueden tener la posibilidad de acceder a este subsidio independiente; la única característica tomada en cuenta es el nivel de sus ingresos mensuales. Los cupos se distribuirán para quienes deseen financiar su primera vivienda o ya sean propietarios de un inmueble en el país. Aplica para la compra de una vivienda nueva urbana cuyo costo no sea superior a los quinientos salarios mínimos; esto de acuerdo a las cifras del año 2020; es importante tener presente que si una familia ya fue favorecida con un subsidio familiar no podrá optar a este programa.

¿Cómo funcionara este subsidio?

En el caso de la Vivienda No VIS funcionara de la siguiente manera explicada seguidamente:

• Avaluó comercial; se realiza un avaluó comercial del inmueble pudiendo comenzar con un costo de $ 200.000.000 y no superar los 500 salarios mínimos (SMMLV).
• Plazo de pagos a 20 años.
• Cuota con un valor de $ 1.372.000 pesos.
• Beneficios: $ 454.263 pesos.
• Valor de la cuota que paga el cliente durante los primeros 7 años $ 917.737 pesos.

¿Cómo se lleva a cabo la postulación del cliente?

Los ciudadanos interesados en el subsidio deben presentar con la solicitud del crédito el formato de postulación del subsidio; en el cual manifiestan que están informados sobre los términos de acceso; el formato de postulación se entrega a la entidad bancaria correspondiente.

La asignación de este programa se realiza en el momento del desembolso; lo cual quiere decir que se encuentra sujeta a la disponibilidad de cupos. Esto aplica únicamente en los casos de nuevos desembolsos; significa que para los desembolsados no habrá ningún cambio.

¿Solicitantes de este subsidio pueden ser propietarios de una vivienda?

En este sentido en este año 2021 no habrá restricciones siempre y cuand; se cumplan con todos los demás requisitos del programa. Los ciudadanos podrán aplicar y n o estarán imposibilitados de tener una vivienda. Para este año 2021 y el venidero 2022 el Gobierno Nacional indico que hay una totalidad de 16.000 cupos ya disponibles para ya propietarios y 24.000 cupos para los no propietarios.

¿Aplica para vivienda usada?

No, este programa solo se otorga cuando el financiamiento está destinado a una vivienda urbana en condición de nueva.

¿Aplica el comprar una vivienda sobre planos con este subsidio?

Aplica al momento del desembolso del crédito hipotecario o en el caso al inicio del contrato leasing  Habitacional; habiendo cumplido con los requisitos y teniendo cupos disponibles.

¿Cuántas veces se entrega este subsidio a un solicitante?

Este subsidio tiene la posibilidad de ser entregado en una única oportunidad a los ciudadanos colombianos; que se encuentren interesados en adquirir una vivienda No VIS.

Motivos por los que puede perder el Subsidio Vivienda No VIS

Estas son las causales por las que se puede perder este beneficio:

• Que se incurra en mora en el pago de tres cuotas o cánones de manera consecutiva; en este caso la cobertura se perderá un día después de la ultima fecha correspondiente al pago.
• Que se realice el pago total anticipado del crédito o del contrato del Leasing Habitacional.
• Por Cesión de crédito por parte del deudor
• Por la aceleración del plazo de la obligación según las estipulaciones contractuales.
• Que se presente cualquier otro causal establecido por la administración actual ( Gobierno Nacional )

Vivienda No VIS del Ministerio de Vivienda

Los cupos disponibles hasta el año 2022 son un total de cien mil, este subsidio aplicara por 84 meses lo que representa 7 años; con la mensualidad anteriormente mencionada $ 454.263 pesos. Esta pensado únicamente en mejorar la calidad de vida de aquellas personas que lo requieren en el territorio colombiano; recordemos que la situación actual alrededor del mundo es adversa gracias al COVID-19; así que se busca dar soluciones rápidas y certeras a las problemáticas habituales.

El Gobierno del Presidente Duque se dio a la tarea de otorgar estos créditos hipotecarios; para atender una necesidad que aparte de visible se profundiza cada vez más en el territorio y la cual necesitaba una respuesta a la brevedad. Estos subsidios reglamentados por el Decreto 1233 emitido el 14 de septiembre del año 2020 se encuentran vigentes y disponibles; hasta que culminen su existencia o hasta diciembre del año 2022.

Los beneficiarios por este subsidio de Vivienda No VIS

En el caso de las viviendas que no sean de interés social recibirán la cantidad de $ 439.00 pesos mensuales durante el periodo de siete años; esta es una primera etapa del crédito el cual tiene un valor aproximado de $ 36.000.000 de pesos; esto con la única finalidad de poder colaborar con las familias colombianas a materializar una meta, contar con su casa propia.

¿Qué deben hacer los colombianos para postularse?

La postulación se hace a través de la entidad bancaria de su preferencia solicitando información respecto al programa directamente; allí le indicaran el procedimiento a seguir.  Con respecto a los requisitos para poder recibir este crédito será necesario no haber recibido subsidio familiar alguno relacionado con el tema de vivienda o hábitat; así como tampoco  haber recibido ayuda por parte de las cajas de compensación familiar antiguamente.

Una ayuda pensada para que todos los colombianos que deseen tener su casa propia puedan adquirirla sin tanto problema; esta ayuda les facilitara mucho todos los proccesos necesarios.

Para poder ampliar la información pueden ingresar en la página web oficial de la ayuda.