Programa Mi Casa Ya

Mi Casa Ya

El Subsidio de Mi Casa Ya es una iniciativa del Ministerio de Vivienda; busca favorecer a las personas que son colombianos/as cuyos ingresos mensuales son inferiores a lo que estable el monto de 4 salarios mínimos; con dicha cualidad estos hogares pueden optar por una ayuda monetaria de entre lo que son 20 o 30 salarios mínimos.

Al hablar de este ingreso mensual podemos decir que el mismo se sitúa actualmente en la cifra de $ 3.634.104 pesos, y la capacidad de adquisición de una vivienda para el solicitante va a tener como punto de partida esta base la cual es variable. Teniendo la tranquilidad de poseer una tasa  de interés de las más asequibles del mercado con 5 puntos porcentuales.

Estos inmuebles no deben tener un valor en costo mayor a lo que representan 90 salarios mínimos legales, actuales y vigentes. Para las construcciones urbanísticas cuya población supera la cantidad correspondiente al millón de habitantes; la ayuda aplicará de forma concurrente; según lo que le fue asignado a las Cajas de Compensación familiar; esto con la condición de que se trate de postulaciones nuevas con los términos establecidos en el Decreto No. 1.533 del año 2019.

¿En qué Consiste el Programa Mi Casa Ya?

Se trata de una serie de facilidades dadas a las personas de bajos recursos que presentan condición de vulnerabilidad, con la aprobación de un crédito hipotecario pagadero en años con buena reputación ante la entidad financiera responsable en los primeros 7 años; y la continuidad de los pagos en los tiempos correspondientes.

Con lo anterior no referimos a la importancia de un buen record esto tomado en cuenta al momento de una nueva solicitud de préstamo; para ser aprobado con mayor rapidez y efectividad.

¿Quiénes Resultan Elegibles para esta Ayuda?

Aquellos ciudadanos a los que les interesen tener unas viviendas urbanas en el territorio y que cumplan con los siguientes requerimientos:

• Contar con una mensualidad por sus honorarios menor a lo que representan 4 salarios mínimos.
• No ser propietario de vivienda alguna en el país.
• Nunca haber sido favorecido anteriormente por un programa de índole familiar; dados por la entidad de las Cajas de Compensación Familiar; se lleva a cabo una excepción en el caso de las personas que perciben lo que representa a 2 salarios mínimos.
• Jamas haber resultado beneficiario de ayuda alguna entregada por el Gobierno Nacional que se haya aplicado de manera efectiva.
• No haber sido favorecido con cualquiera de los títulos  relacionados con la cobertura de las tasas de interés.
• Tener el crédito aprobado para la adquisición de un inmueble de interés social; o en su defecto tener un leasing habitacional emitida por una entidad de ahorro puede ser también por el Fondo Nacional de Ahorro.

En definitiva todo lo que nombramos anteriormente se debe a que aunque se quiera colaborar con todos no se puede hacer eso en un mismo momento; por esto se clasifican los casos en función de la prioridad.

¿Dónde se debe Solicitar el Subsidio?

Para solicitar la ayuda del programa Mí Casa Ya puede acercase a la entidad bancaria que guste y solicitar información con respecto a este préstamo; lo primero que van a tomar en cuenta es sus ingresos económicos mensuales; debido a que estos se encuentran directamente relacionados con el monto que queda establecido.

El banco procede a  validar las condiciones del hogar y conocer el valor de la vivienda que desean adquirir para que puedan acceder al beneficio.

¿Qué tipo de vivienda pueden compararse con Mi Casa Ya?

Los interesados en ser beneficiarios de este programa deben saber que únicamente podrán adquirir inmuebles VIS o VIP.

La vivienda VIP es aquella que en cuento a costo no supera la cantidad equivalente a 90 salarios mínimos, y la VIS; que es una vivienda de interés social no  mayor en costo a lo que equivale desde 135 salarios mínimos hasta los 150 SMMLV. El costo de la vivienda incluye el precio de los bienes muebles o  inmuebles que prestan usos y servicios complementarios.

Se incluyen como es lógico los aparcaderos, terrazas, ante jardines, patios y buhardillas; así como corresponde en los contratos de propiedad; con la posibilidad realizar mejoras o oferentes o de terceros. El valor de la vivienda es estipulado en el avaluó comercial; esto es indispensable para que lo tenga la entidad bancaria o el Fondo Nacional de Ahorro para cuando la persona pida la ayuda familiar.

¿Cómo se seleccionan a los beneficiarios de este subsidio?

Este programa trabaja bajo el esquema de primer servido, primer llegado en cualquier municipio o área del país incluido en este punto las urbanas. En definitiva se trabaja  un modelo de inclusión donde todos tengan los mismos derechos y deberes; la implementación de este subsidio hasta el momento ha sido positiva; consiguiendo la recepción esperada pudiendo ser altamente efectiva en la mayoría de los casos.

¿Cómo trabajador informal puede solicitar el subsidio?

Si puede postularse y acceder a la ayuda sin inconvenientes; lo que debe hacer es cumplir con los requisitos establecidos; para hacer su postulación válida desde el primer momento. Los hogares unipersonales también pueden acceder a la ayuda.

La duración de la tasa de interés

Esta tasa tiene un tiempo de duración de hasta los primeros 7 años una vez el crédito a sido aprobado entregado a los o el beneficiario directo. El Gobierno Nacional a cargo de Iván Duque pretende que este tipo iniciativas se mantengan vigentes una vez se dé por culminado su periodo presidencial; pues esto se ideo por y para los ciudadanos.

Sin lugar a dudas si desea una vivienda en Colombia debe visitar la web de Mi Casa Ya; y conocer ha detalle todo lo que ofrece la iniciativa y lo que debe hacer para ser considerado como un ciudadano solicitante valido.

A decir verdad puede acceder a este subsidio incluso si tiene aprobado un préstamo de vivienda; y el mismo no ha sido utilizado habiendo pagado sus cuotas correspondientes a las Cajas de Compensación Familiar.

Esperamos que esta ayuda pueda beneficiar a todos esos colombianos que deseen adquirir su casa propia sin tantas complicaciones.